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Interior do galpão com estrutura metálica e lanternim
Galpão industrial · locação · São Caetano do Sul
420m²
de área fabril pronta pra operar.
9M PÉ-DIREITO·4T/M² PISO·99KVA TRIFÁSICA
Av. Guido Aliberti, 3345 — São Caetano do Sul/SP
R$ 25.000/mês
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490m²
Terreno
420m²
Área fabril
9m
Pé direito
4t/m²
Piso reforçado
Sobre a oportunidade

Um galpão novo, na malha logística do ABC

A Av. Guido Aliberti fica em São Caetano do Sul, com acesso direto às vias Anchieta, Imigrantes e Rodoanel Mário Covas — rotas usadas por quem opera distribuição, armazenagem ou pequena indústria entre a Capital e o litoral.

Negociação direta com o proprietário, sem intermediários. Documentação completa e visita agendada por WhatsApp.

✓ Contrato direto com o proprietário
✓ Visita agendada por WhatsApp
✓ Documentação completa
Vista aérea do galpão e da fachada
Fig. 01 — Vista aérea da fachada
Diferenciais técnicos

Especificado pra operação industrial, não só pra guardar caixas

01

Pé direito de 9 metros

Armazenagem vertical e movimentação com empilhadeira sem limitação de altura.

02

Piso reforçado até 4t/m²

Suporta operação industrial pesada e equipamentos de grande porte.

03

Energia trifásica 99kVA

Capacidade instalada pronta para maquinário industrial.

04

Porta de enrolar elétrica de 7m

Carga e descarga ágil, sem gargalo operacional.

05

Preparado para ponte rolante de 5t

Estrutura já dimensionada, sem obra estrutural adicional.

06

Cobertura termoacústica com lanternim

Conforto térmico e luz natural, com iluminação 100% LED.

O espaço
Mezanino com iluminação e vista para a rua Fig. 02Mezanino
Sala de serviço com escada de acesso ao mezanino Fig. 03Sala de apoio com acesso à escada
Vista da escada de acesso ao mezanino Fig. 04Escada de acesso ao mezanino
Interior do galpão, vista geral da estrutura metálica Fig. 05Área fabril, vista geral
Estrutura metálica do telhado com lanternim Fig. 06Lanternim e telhas termoacústicas
Interior do galpão, acesso ao mezanino Fig. 07Banheiro
Vista elevada do interior do galpão e da cobertura Fig. 08Vista elevada da área fabril
Mezanino com janelas e vista para a rua Fig. 09Mezanino, vista para a rua
Mezanino, área complementar Fig. 10Mezanino
Escada de acesso ao mezanino, vista de cima Fig. 11Escada, vista de cima
Mezanino com iluminação em hexágono Fig. 12Banheiro PNE
Mezanino, forro em madeira e iluminação Fig. 13Recepção, mezanino e banheiros
Banheiro com vaso sanitário e bancada em granito Fig. 14Recepção
Mezanino com porta metálica e iluminação em hexágono Fig. 15Entrada de pedestre
Interior do galpão com portão de acesso e mezanino Fig. 16Portão de acesso e mezanino
Interior do galpão, acesso e escada Fig. 17Banheiros
Vista aérea superior do galpão e do entorno Fig. 18Vista aérea superior
Especificações completas

Estrutura

Terreno
490m² (14 × 35m)
Área fabril
420m²
Escritório
30m² c/ banheiro privativo
Pé direito
9 metros
Piso reforçado
até 4t/m²

Infraestrutura

＋Energia trifásica 99kVA
＋Porta de enrolar elétrica de 7m de altura
＋Preparação para ponte rolante de 5t
＋Cobertura termoacústica com lanternim
＋Iluminação 100% LED
＋Reservatório de reúso de 3.000L
＋3 banheiros operacionais + 1 privativo
＋5 vagas de estacionamento
＋Câmeras e ar-condicionado preparados
Localização
Av. Guido Aliberti, 3345
São Caetano do Sul/SP
Acesso direto às vias Anchieta, Imigrantes e Rodoanel Mário Covas.
Próximo passo

Documentação pronta. Visita marcada por WhatsApp.

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R$ 25.000/mês
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Av. Guido Aliberti, 3345 · São Caetano do Sul/SP · (11) 99132-7715
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